Недвижимость в Брагансе

Главная / Недвижимость в Брагансе /

Cтоит отметить, что после десятилетий застоя и сна, современная, живая, энергичная и космополитичная атмосфера напоминает то настроение прославленной эпохи великих открытий 15 и 16 веков, когда город являлся центром торговли с востоком и отправной точкой для морских экспедиций. Именно поэтому недвижимость в Брагансе постепенно начинает выходить на европейский рынок.

Жилая и коммерческая недвижимость в Брагансе >>>

Бывшее правительство Португалии в качестве своей последней законодательной инициативы приняло постановление об изменении порядка налогообложения недвижимости в Брагансе, принадлежащей иностранным компаниям. Новые правила вступили в силу в 2003 году и предусматривают значительное повышение ставки муниципального налога на недвижимость, которым владеет компания, зарегистрированная в одном из государств из «черного» списка. В этот список включены практически все известные офшорные территории за исключением Мальты. Кроме того, изменились правила взимания корпоративного налога с таких компаний. По новым правилам даже при отсутствии прибыли в таких компаниях корпоративный налог будет начисляться на их «предполагаемую» прибыль с недвижимости в Брагансе.

До недавнего времени иметь недвижимость в Брагансе считалось выгодным из-за невысокого уровня налогообложения. Налог на наследство, который здесь имеет величину от 0 до 50% в зависимости от степени родства и уплачивается после смерти собственника (независимо от места его регистрации в качестве налогоплательщика), с компаний не взимается, поскольку юридическое лицо «никогда не может умереть». При покупке недвижимости ставка налога также достаточно низкая – не более 10%.

Тем, кто еще только собирается приобретать недвижимость в Брагансе, советуют сразу оформлять ее на имя компании, зарегистрированной в Великобритании или в штате Делавер, США. Но это не лучший выход, поскольку ни одна из этих территорий не предлагает нулевую или сниженную ставку налога для владельцев недвижимости. Правда, в Делавере компании не облагаются налогами на уровне штата, но они обязаны платить федеральный налог (15% - 39%). Таким образом, наиболее приемлемым инструментом для приобретения недвижимости в Португалии стали мальтийские компании, тем более что Мальта недавно подписала соглашение об избежании двойного налогообложения с Португалией и в самое ближайшее время станет членом Евросоюза.

Жилая и коммерческая недвижимость в Брагансе >>>

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой ниже.